Murs de boutique - 207m² - Neufchef

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Neufchef, offrant un rendement attractif de 2.50% grâce à un loyer annuel de 9 000 €. Avec un prix d'acquisition de 364 000 €, cet investissement constitue une opportunité judicieuse pour les investisseurs à la recherche de rentabilité stable. Le bien est composé de deux appartements de type T4, dont l'un est déjà loué, assurant ainsi un revenu immédiat tout en laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité avec l'appartement libre.

La stabilité de l'investissement est renforcée par la qualité du locataire actuel, et l'emplacement stratégique de cet immeuble sur une parcelle généreuse de 13,5 ares, dans un quartier prisé de Neufchef, contribue à sa valorisation. En outre, le bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes : des espaces spacieux de plus de 100 m² par appartement, des menuiseries en double vitrage PVC qui assurent une bonne isolation, et un sous-sol complet avec caves et garage. Ce bien, construit en 1957, a été bien entretenu et offre un bon état général, garantissant ainsi un investissement serein et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières