Murs de boutique - Locations de logements et exploitation maraîchère - 218m² - Nesploy

Description

À Nesploy, cet ensemble immobilier de 218 m² est proposé au prix de 280 000 € et génère un loyer annuel de 23 340 €, soit un rendement brut de 8,30 %. Loué dans le cadre d’un bail global de 1 945 € par mois, il offre un revenu locatif immédiat et une configuration diversifiée, associant logements et activité maraîchère.

Le bien comprend trois logements : un 5 pièces de 103 m² avec garage, cave, cellier et jardin (DPE E), un 3 pièces de 53 m² avec cellier et cour (DPE E), ainsi qu’un 1 pièce de 62 m² avec cour (DPE D). L’ensemble dispose également d’une grange de 45 m² et de locaux liés à l’exploitation maraîchère, avec un hectare de terre et 67 m² de locaux.

La présence d’une activité de location de logements et d’une exploitation maraîchère constitue une base locative diversifiée. Cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un rendement attractif, ou à un acquéreur souhaitant, à terme, occuper l’un des logements tout en conservant les revenus des autres locations.

Caractéristiques

Informations financières