Murs de boutique - 300m² - Nesle

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Nesle, offrant un rendement attractif de 6,40 %. Ce bien immobilier, proposé au prix de 212 000 €, génère un loyer annuel de 13 584 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité financière. Avec un potentiel de développement, ce bien peut également accueillir de nouveaux appartements, augmentant ainsi la valeur locative et le rendement sur le long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de deux appartements déjà loués, garantissant un flux de revenus constant. L'appartement du rez-de-chaussée, avec un loyer mensuel de 479 €, et celui du premier étage, loué à 653,24 €, témoignent d'un intérêt locatif solide dans un emplacement stratégique. Situé au bas du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 300 m², comprenant un jardin, un grenier et une cave, ajoutant à la valeur de l'ensemble. Bien que classé en énergie G, ce bien offre un potentiel d'amélioration énergétique qui pourrait contribuer à une réduction des coûts annuels estimés entre 3 240 € et 4 440 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien prometteur à Nesle, alliant rentabilité et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières