Local commercial - 247m² - Néris-Les-Bains

Description

Situé en plein cœur de Néris-les-Bains, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 14,20 %. Avec un loyer annuel de 28 800 €, ce mur commercial occupé offre une rentabilité stable, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. La configuration actuelle permet d'atteindre une rentabilité potentielle encore plus élevée grâce à la possibilité de rénover un appartement au rez-de-chaussée.

Le bien se compose de trois appartements, dont deux sont récemment rénovés et déjà loués, assurant une stabilité locative. Le premier étage abrite un appartement de type 4, loué meublé, tandis que le deuxième étage propose également un appartement de type 4, avec une recherche de locataire en cours. L'emplacement central de cet immeuble, au sein d'une station thermale prisée, ainsi que les caractéristiques modernes telles que les fenêtres en double vitrage, les climatisations réversibles et un poêle à granulés, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité et de stabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières