Local commercial - 180m² - Nérac

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Nérac, offrant un rendement attractif de 8,20%. Avec un loyer annuel de 20 760 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisée. Le bien comprend un local commercial loué ainsi que deux appartements générant des revenus immédiats, ce qui assure une rentabilité stable et régulière pour l'investisseur.

La stabilité des locataires constitue un atout majeur pour cet investissement. Le local commercial est occupé par un locataire fiable, tandis que les deux appartements bénéficient d'une occupation de longue durée, avec des locataires présents depuis plus de 15 ans pour l'un et plus de 5 ans pour l'autre. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble dans une commune dynamique comme Nérac renforce son potentiel de valorisation à long terme. Avec une surface totale de 180 m² et une annexe de 100 m² offrant des possibilités d'aménagement, ce bien présente un potentiel de développement intéressant pour augmenter la rentabilité future.

Caractéristiques

Informations financières