Murs de boutique - Location résidentielle de 14 appartements - 675m² - Nemours

Description

À Nemours, cet ensemble immobilier résidentiel de 675 m² est proposé au prix de 1 409 600 €, pour un loyer annuel de 101 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 7,20 %. Répartis dans deux bâtiments, les 14 appartements constituent un parc locatif diversifié, du T2 au T5, offrant plusieurs sources de revenus et une base d’investissement attractive.

Implanté dans un village calme du secteur de Nemours, à proximité de la forêt et de petits commerces, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Les appartements ont été entièrement rénovés il y a 12 ans ; le caractère résidentiel de l’activité locative contribue à la régularité des revenus, sous réserve de l’occupation des logements et des baux en vigueur.

Édifiés sur une parcelle de 1 359 m², les deux bâtiments comprennent quatre duplex dans le premier et dix appartements répartis sur trois niveaux dans le second. L’ensemble dispose de 22 places de stationnement, de compteurs d’eau individuels, de chauffages électriques individuels et d’un assainissement par micro-station. La taxe foncière s’élève à 7 335 € par an.

Caractéristiques

Informations financières