Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 240m² - Nemours

Description

Situé en centre-ville de Nemours, à proximité immédiate des commodités et sur une rue fréquentée, cet immeuble de 240 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale. Il comprend un local avec vitrine, espace d’accueil, deux bureaux, sanitaires et réserve, ainsi qu’un garage et une cour.

Le local commercial d’environ 100 m² est actuellement loué 959,40 € par mois. Un appartement F1 de 37 m², situé au deuxième étage, est également loué 490 € par mois, apportant un revenu locatif complémentaire. Le premier étage accueille un appartement d’environ 100 m², avec séjour, balcon et trois chambres, actuellement libre.

Proposé à 320 000 €, l’ensemble affiche un rendement annoncé de 1,80 %, sur la base d’un loyer annuel indiqué de 5 880 €. La présence de deux lots loués constitue une première base de revenus, tandis que la remise en location de l’appartement libre offre un potentiel de valorisation locative à étudier. DPE : G pour l’appartement du premier étage et E pour le F1.

Caractéristiques

Informations financières