Murs de boutique - 150m² - Nègrepelisse

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé au cœur de Nègrepelisse, offrant un rendement attractif de 7,90 %. Avec un loyer annuel de 16 560 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La configuration du bien, répartie sur deux niveaux, permet d'optimiser les revenus locatifs tout en garantissant une gestion simplifiée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Actuellement, les deux logements, un T3 en rez-de-chaussée et un T4 en duplex, sont loués à des locataires fiables, assurant un flux de trésorerie régulier. La présence d'un parking gratuit à proximité renforce l'attractivité de la propriété, facilitant l'accès pour les locataires et leurs clients.

Idéalement situé dans le centre du village, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales. Les caractéristiques de la maison, avec des espaces bien agencés et modernes, ainsi que des provisions sur charges raisonnables, en font une proposition d'investissement séduisante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de rapport dans une commune en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières