Local commercial - 70m² - Narbonne

Description

Ce bien immobilier, situé en plein cœur de Narbonne, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à un rendement brut attractif de 9 %. Avec un loyer annuel de 2 290 € pour une surface de 70 m², cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et sécurisée. La possibilité d'optimiser les loyers, en envisageant des options telles que la location meublée ou la colocation, permet d'augmenter encore la rentabilité de cet actif.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Actuellement, deux studios sont loués à 410 €, un autre à 470 €, et le dernier à 500 €, garantissant ainsi un flux de revenus régulier. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, assure une forte demande locative, augmentant ainsi la sécurité de votre investissement. En outre, l'immeuble est composé de 4 studios bien agencés, permettant de répondre aux besoins variés des locataires en centre-ville, tout en conservant une taxe foncière limitée à 1 500 €, garantissant une performance de rentabilité nette optimale.

Caractéristiques

Informations financières