Local commercial - Auto-école - 300m² - Narbonne

Description

Au cœur de Narbonne, dans le quartier central et dynamique de la Révolution, cet immeuble de caractère en monopropriété de 300 m² est proposé au prix de 294 990 €. Il génère un loyer annuel de 30 996 €, soit un rendement annoncé de 10,50 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier.

L’ensemble comprend six logements — cinq T2 et un T1 bis — ainsi qu’un local commercial occupé par une auto-école, activité établie qui contribue à la stabilité locative. Deux appartements sont en cours de relocation, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation des revenus. Un logement annexe situé sur la terrasse ne peut être loué sans autorisation.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement recherché et de faibles charges. Il dispose de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d’eau dans chaque appartement. La taxe foncière s’élève à 4 500 € par an.

Caractéristiques

Informations financières