Murs de boutique - Location résidentielle (appartements loués à des particuliers) - 93m² - Narbonne
Réf. MO-154095
Ref : building-narbonne-37117fd9
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Photos non contractuelles
Description
À Narbonne, à seulement 500 mètres des Halles, cet immeuble de 93 m² en très bon état général constitue une opportunité d’investissement locatif au cœur d’un emplacement recherché. Proposé à 210 000 €, il affiche un rendement brut annoncé de 3,70 % sur la base d’un loyer annuel de 7 800 €.
Le bien comprend trois appartements : un T2 en duplex rénové, loué à une étudiante, un T1 occupé par un salarié de la restauration depuis un an, ainsi qu’un T2 en duplex actuellement libre. Ce dernier, en parfait état, dispose d’une cuisine neuve et d’une terrasse, avec une valeur locative estimée à 650 € par mois, offrant une perspective de revenus locatifs complémentaires.
La diversité des logements et des profils de locataires contribue à répartir le risque locatif. La proximité des commerces et de la vie du centre-ville renforce l’attrait de l’adresse pour la location résidentielle.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
210 000 €
Loyer HT/HC
7 800 €/an
Rendement brut
3.7%
Locataire
Location résidentielle (appartements loués à des particuliers)
Bail
Un T2 loué depuis 08/2026 à une étudiante et un T1 loué depuis un an ; durée et type de bail non précisés. Un T2 est libre.
Surface
93 m²
Localisation
Narbonne
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