Local commercial - 300m² - Narbonne

Description

Situé au cœur de Narbonne, cet immeuble offre un rendement attractif de 9,30 %, avec un loyer annuel total de 25 920 €. Composé d'un commerce spacieux de 184 m², ainsi que de deux appartements (un T5 en duplex et un T2), cet investissement présente une opportunité de rentabilité intéressante pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux occupés. Le prix de 280 000 € permet d'accéder à un bien à fort potentiel, équilibrant l'investissement initial avec des revenus locatifs stables.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un commerce en activité au rez-de-chaussée, loué pour 950 euros par mois, ainsi que d'un appartement T5 loué à 680 euros par mois. L'emplacement stratégique en centre-ville de Narbonne garantit un flux constant de clients et d'occupants, tout en offrant un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose également de deux caves en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Avec ses caractéristiques variées et son potentiel d'aménagement, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières