Local commercial - 280m² - Narbonne

Description

Situé dans un secteur prisé de Narbonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 6,20%. Avec un loyer annuel de 15 600 €, ce bien génère un flux de trésorerie stable, garantissant ainsi une rentabilité optimale pour les investisseurs. L'immeuble est actuellement loué, offrant une sécurité de revenus à travers un bail en cours, ce qui renforce la confiance des investisseurs dans la pérennité de cet actif.

Ce bien se distingue par sa localisation idéale, à proximité des Halles et de l'école de Cezelli / Lycée Lacroix, attirant ainsi une clientèle variée et assurant une demande locative constante. En termes de caractéristiques, l'immeuble comprend un local-remise au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de type 3 bis aux étages supérieurs et des greniers au 3ème étage. De plus, la toiture et la façade ont été récemment rénovées, garantissant ainsi une bonne condition du bien et réduisant les besoins d'investissement supplémentaire à court terme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques

Informations financières