Local commercial - 476m² - Narbonne

Description

Situé en plein cœur de Narbonne, cet immeuble de rapport de 372 m² offre un rendement attractif de 4,90 %, garantissant ainsi une rentabilité solide pour tout investisseur avisé. Avec un loyer annuel de 20 496 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un retour sur investissement attractif.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec trois commerces déjà loués, assurant ainsi des revenus réguliers. De plus, la présence de deux logements à louer avec terrasses, ainsi qu'un grand grenier aménageable, offre un potentiel de valorisation supplémentaire à long terme. L'emplacement privilégié sur une rue piétonne animée de Narbonne renforce l'attrait de cet investissement, attirant à la fois les résidents et les visiteurs.

Les caractéristiques du bien incluent des espaces commerciaux bien agencés et des logements confortables, tous bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. L'immeuble est également soumis à une taxe foncière modérée de 3 380 € en 2024, ce qui contribue à la rentabilité globale de l'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier dans une ville dynamique et en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières