Murs de boutique - 300m² - Narbonne

Description

Situé dans le secteur dynamique de Lacroix à Narbonne, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,40 %, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 37 296 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une source de revenus passifs stable. La possibilité d'augmenter la rentabilité locative, notamment via des locations de courte durée, représente un atout supplémentaire pour maximiser les rendements.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, incluant des baux étudiants et des locations meublées saisonnières, permettant de maintenir un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. L'immeuble bénéficie également d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des axes de transport, ce qui attire une clientèle variée et assure un turnover locatif minimal.

Les caractéristiques du bien comprennent une surface totale de 300 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant des appartements de différentes typologies ainsi qu'un local commercial de 50 m² actuellement vacant. Chaque unité est conçue pour répondre aux besoins des locataires avec des espaces bien agencés, des provisions sur charges justes et un potentiel de valorisation à travers des rénovations ciblées. Ce bien représente une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Narbonne.

Caractéristiques

Informations financières