Local commercial - 170m² - Nantua

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé au coeur de Nantua (01130), offrant un rendement attractif de 4.40%. Avec un loyer annuel de 14 400 €, ce bien constitue une opportunité de revenus locatifs stables grâce à des baux en place. La possibilité d'optimisation avec un appartement libre permet également d'augmenter le potentiel de rentabilité.

La stabilité des locataires actuels assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, tandis que l'emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et des commerces fait de ce bien un actif de choix. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 170 m², composée de deux appartements T3, d'un studio, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension. En outre, deux garages avec accès direct sur rue et la capacité de stationner jusqu'à trois véhicules ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.

Caractéristiques

Informations financières