Local commercial - 240m² - Nantes

Description

Située dans le quartier prisé de Jonelière, au nord de Nantes, cette maison de 240 m² se présente comme une opportunité d'investissement de choix. Avec un rendement attractif de 5,50 %, elle génère un loyer annuel de 29 760 €, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le bien se compose de six appartements, dont trois studios sont à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation et la possibilité de créer un déficit foncier, un atout non négligeable dans le cadre d'une stratégie d'investissement.

La stabilité du locataire est un élément clé de cette offre, avec un T4 et un appartement rénové de trois chambres déjà loués, garantissant des revenus immédiats et réguliers. L'emplacement, à proximité des commodités et des transports en commun, ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement, attirant une clientèle en quête de logements de qualité. Les caractéristiques du bien, réparties sur trois niveaux, permettent de maximiser l'espace et d'optimiser la rentabilité, tout en offrant des possibilités de rénovation pour augmenter le rendement à long terme. Ce bien représente donc une opportunité rare sur le marché immobilier nantais.

Caractéristiques

Informations financières