Murs de boutique - Restaurant - 173m² - Nantes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Nantes, avec un rendement attractif de 7,70%. Cet immeuble de rapport, comprenant un local commercial occupé par un restaurant et deux appartements de type T3, génère des revenus locatifs annuels s'élevant à 32 400 €. Le restaurant, en activité depuis plusieurs années, apporte une stabilité financière avec un loyer de 1 000 euros par mois, tandis que les deux appartements, bien que libres, offrent un potentiel locatif significatif.

Idéalement situé sur le boulevard Gustave Roch, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces et des services, dans un secteur en pleine évolution. La surface totale de 173 m² comprend un restaurant de 57 m², ainsi que deux appartements, offrant une entrée indépendante pour la partie habitation. Avec la proximité de la gare SNCF et du centre-ville, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en optimisant leur rentabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières