Murs de boutique - Bar - 203m² - Nantes

Description

Situé dans le secteur prisé de Mangin à Nantes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant rentabilité et stabilité. Avec un rendement attractif de 7,40 % et un loyer annuel de 32 400 €, cet actif immobilier assure des revenus locatifs solides, renforcés par la présence d'un bar en rez-de-chaussée, qui bénéficie d'une excellente visibilité. Les deux appartements de type T3, situés aux étages, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, contribuant à un potentiel locatif élevé.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette transaction, les exploitants du bar ayant exprimé leur volonté de se maintenir dans les lieux. Ils ont récemment effectué des rénovations, témoignant de leur engagement envers le local. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, ainsi que l'accès facile à la gare, en font un bien immobilier de choix dans une ville dynamique. En somme, cet investissement constitue une excellente opportunité pour constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.

Caractéristiques

Informations financières