Local commercial - 220m² - Nantes

Description

Situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes, cet immeuble commercial offre un rendement attractif de 6,30%, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 48 000 €, ce bien représente une opportunité de placement solide, surtout dans un secteur en plein développement. La surface totale de 220 m² est optimisée pour répondre à une demande locative croissante, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs de la région.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux de 3 ans en place pour chaque appartement. La diversité des biens, comprenant 4 studios, 2 T2 avec mezzanine et 1 T4 avec jardin privatif, attire un large éventail de locataires. De plus, l'emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la faculté des sciences et à proximité de l'arrêt de tramway assure un flux constant de locataires potentiels.

Les caractéristiques du bien incluent des appartements lumineux orientés sud-ouest, équipés de douches, WC et kitchenettes, ainsi qu'un agencement en bois naturel qui renforce leur charme. Avec un jardin privatif de 150 m² pour le T4 et des vues dégagées sur les jardins environnants, ce bien se démarque par ses atouts esthétiques et pratiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants.

Caractéristiques

Informations financières