Murs de boutique - 358m² - Nantes

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Nantes, avec un immeuble de rapport entièrement loué qui offre un rendement attractif de 5,10 %. Pour un prix de 1 469 700 €, cet actif génère un loyer annuel de 75 600 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. Les charges déduites et la taxe foncière bien maîtrisées renforcent l'attractivité de cet investissement.

Idéalement situé à Nantes Saint-Anne, face à la Loire, cet immeuble se compose de 9 lots, incluant un local commercial au rez-de-chaussée, six appartements allant du studio au type 2, et deux bureaux en arrière-cour. La présence d'une terrasse privative de 60 m² et d'un jardin de 70 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant un cadre agréable tant pour les locataires que pour les clients du local commercial. Le diagnostic de performance énergétique, classé en C, témoigne d'une bonne efficacité énergétique, tandis que les logements sont classés en D, ce qui reste compétitif sur le marché. Cette combinaison d'emplacement, de diversité de biens et de stabilité locative en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur le marché immobilier nantais.

Caractéristiques

Informations financières