Murs de boutique - 289m² - Nantes
Réf. MO-124004
Ref : building-nantes-44d75178
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située à Nantes (44000), dans le quartier prisé de St Clément, offrant un rendement attractif de 5,60%. Avec un prix de 1 142 000 €, cet immeuble de 289 m² génère un loyer annuel de 64 020 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une stabilité financière durable.
Le bien se compose d'un local commercial de 110 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs appartements de type T2 répartis sur les étages, tous actuellement occupés par des locataires. Cette diversité locative assure une certaine sécurité grâce à des baux séparés, tout en offrant une source de revenus régulière. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités et des transports, renforce son attractivité et sa valorisation potentielle.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 142 000 €
Loyer HT/HC
64 020 €/an
Rendement brut
5.6%
Bail
Baux séparés, loyer total HC de 5.334,75 €/mois
Surface
289 m²
Localisation
Nantes
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