Local commercial - Location de logements - 302m² - Nantes
Réf. MO-158454
Ref : building-nantes-328c0acd
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Photos non contractuelles
Description
Situé rue de Bel Air, dans le secteur recherché de Talensac à Nantes, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement urbain attractif, à proximité des commerces et des services. Entièrement dédié à la location de logements, il génère environ 42 000 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 5,80 % pour un prix de 728 000 €.
Développant une surface de 302 m², l’immeuble comprend plusieurs logements répartis sur différents niveaux : deux logements en rez-de-chaussée, deux appartements de type 2 au premier étage — dont un avec terrasse —, un grand appartement au deuxième étage et trois logements aux troisième et quatrième étages. Une remise au rez-de-chaussée pourrait offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La diversité des logements et la vocation locative de l’ensemble constituent des atouts pour un investissement patrimonial. La copropriété compte 8 lots, tous à usage d’habitation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
728 000 €
Loyer HT/HC
42 000 €/an
Rendement brut
5.8%
Locataire
Location de logements
Surface
302 m²
Localisation
Nantes
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