Murs de boutique - 675m² - Nanteau-Sur-Lunain

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé à Nanteau-Sur-Lunain, offrant un rendement attractif de 7,80%. Avec un loyer annuel de 107 020 €, cette propriété constitue une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Les deux immeubles, rénovés il y a 12 ans, s'étendent sur une parcelle de 1359 m² et comprennent 12 appartements actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et prévisible.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements proposés, avec un mix de T1, T2, T3 et T5, ce qui permet de répondre à une large demande locative. De plus, la proximité immédiate d'un village doté de commerces essentiels renforce l'attractivité de cet emplacement. Les deux bâtiments disposent de caractéristiques modernes, notamment des compteurs d'eau individuels et un système de chauffage électrique, garantissant un entretien simplifié et des coûts maîtrisés pour les locataires. Enfin, l'ensemble bénéficie de 22 places de parking, un atout indéniable pour les résidents.

Caractéristiques

Informations financières