Murs de boutique - 193m² - Nancy

Description

Investissez dans un bien immobilier à Nancy, au cœur du quartier dynamique d'Oberlin, offrant un rendement attractif de 0.50%. Avec un loyer annuel de 1 705 €, cet immeuble de quatre étages comprenant 4 appartements F2 déjà loués garantit des revenus stables dès l'acquisition. La proximité de la vieille ville et des commodités renforce son attrait, tout en offrant un potentiel de valorisation avec l'arrivée imminente de la cité judiciaire, qui dynamisera le secteur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, assurant des revenus passifs sûrs. De plus, l'immeuble bénéficie d'un bon état général et d'une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 870 € et 3 960 €. Avec des charges mensuelles de 152 € et une taxe foncière de 2 350 € par an, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité à fort potentiel dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières