Murs de boutique - Location résidentielle de 4 appartements - 160m² - Nancy

Description

Situé Grande Rue, au cœur du quartier historique Ville vieille-Léopold à Nancy, cet immeuble de 160 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place Stanislas. Sa façade au charme traditionnel, avec volets en bois et fenêtres classiques, s’inscrit dans un environnement patrimonial de premier plan.

Vendu occupé, l’immeuble comprend quatre appartements actuellement loués, générant un loyer annuel de 27 240 €, soit un rendement annoncé de 5,70 % sur la base du prix de 480 000 €. La présence de plusieurs logements diversifie les revenus locatifs, tandis que les loyers n’ayant jamais été augmentés offrent un potentiel d’évolution à étudier. Le bien est en bon état général et affiche un classement énergétique D et climat D.

Cette opportunité s’adresse aux investisseurs recherchant un actif locatif établi dans un secteur central et prisé de Nancy. Disponibilité annoncée : janvier 2027.

Caractéristiques

Informations financières