Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 500m² - Nancy
Réf. MO-159889
1 130 000 €
180 000 €/an
500 m²
15.9%
Ref : building-nancy-e06c5cac
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur de Nancy, cet immeuble de caractère d’environ 500 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre et réunit un local commercial ainsi que quatre appartements. Proposé à 1 130 000 €, il affiche un rendement annoncé de 15,90 % sur la base d’un loyer annuel de 180 000 €. À noter : les loyers détaillés dans la description source diffèrent de ces chiffres ; leur montant est à confirmer.
Le local commercial de 110 m² est occupé par le même locataire depuis 30 ans, un atout de stabilité pour l’investisseur. L’ensemble comprend également deux T4 en duplex, deux T3, un garage, une cour intérieure, une cave et un grenier aménageable. Plusieurs logements sont déjà loués ou prêts à l’être, tandis qu’un T3 reste à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation locative.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 130 000 €
Loyer HT/HC
180 000 €/an
Rendement brut
15.9%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Locataire en place depuis 30 ans ; type et durée du bail non précisés
Surface
500 m²
Localisation
Nancy
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