Local commercial - Pharmacie - 281m² - Nancy

Description

Situé dans la dynamique ville de Nancy, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 3,90%. Le local commercial de 281 m², actuellement occupé par une pharmacie, génère un loyer annuel stable de 23 688 €, assurant une rentabilité immédiate. Ce type d'activité, essentiel pour la communauté, garantit une stabilité locative à long terme, réduisant ainsi les risques inhérents à l'investissement immobilier.

La propriété se distingue non seulement par sa localisation stratégique, mais aussi par ses caractéristiques impressionnantes. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial, tandis qu'un spacieux appartement de type F5 de 162 m² offre un fort potentiel locatif supplémentaire, avec la possibilité de le diviser en plusieurs logements si les autorisations le permettent. Avec un garage double, un jardin privatif et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur récente et des fenêtres double vitrage, ce bien combine confort et performance énergétique, en faisant un choix idéal pour les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine.

Caractéristiques

Informations financières