Local commercial - 260m² - Nancy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nancy, dans le secteur prisé d'ARTEM. Avec une surface totale de 260 m², ce bien offre un rendement attractif de 10,30 %, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 48 000 €, assurant une stabilité locative grâce à la forte demande locative dans cette zone à proximité du campus ARTEM et de la Cité Étudiante, où la vacance locative est quasi nulle.

Ce bien se compose de huit studios fonctionnels, d'un appartement principal de 85 m², ainsi que de plusieurs annexes, dont un garage de 48 m² et une cave de 20 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Chaque studio est lumineux et équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative, tandis que l'appartement principal peut être réaménagé pour augmenter les revenus locatifs. Grâce à sa structure saine, son chauffage collectif récent et ses prestations de qualité, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un emplacement stratégique et recherché.

Caractéristiques

Informations financières