Local commercial - 285m² - Nancy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé en hyper centre de Nancy, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 30 912 €, cet investissement garantit des revenus immédiats pour tout investisseur en quête de rentabilité. De plus, le potentiel d'augmentation des loyers de 10 à 20 % après des améliorations énergétiques constitue une opportunité de valorisation non négligeable.

Ce bien se distingue également par la stabilité de ses locataires, avec un local commercial et plusieurs appartements T2 rénovés entièrement loués, assurant ainsi une absence de vacance. L'emplacement stratégique, à proximité de la rue Charles III, attire une clientèle diversifiée, notamment des étudiants, renforçant la demande locative. L'immeuble, en excellent état intérieur et peu de travaux à prévoir, représente un actif solide et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et potentiel de revalorisation.

Caractéristiques

Informations financières