Murs de boutique - 163m² - Nancy

Description

Situé dans le quartier prisé de Poincaré-Anatole France à Nancy, cet immeuble de 163 m² représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec un loyer annuel de 6 000 €, le rendement de 1.90% pourrait sembler modeste, mais les possibilités d'optimisation et de valorisation des espaces supplémentaires offrent un potentiel de rentabilité significatif à long terme. Le bien bénéficie d'un jardin clos et bien exposé, ajoutant une valeur indéniable à la propriété.

La stabilité du locataire est assurée par la présence d'un appartement déjà loué au rez-de-chaussée, générant un revenu immédiat. Les autres niveaux de l'immeuble, bien que nécessitant des travaux, présentent une opportunité de développement pour un investisseur averti. De plus, l'emplacement central de cet immeuble, à proximité des commodités locales, renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires. Avec ses caractéristiques architecturales authentiques, telles que des hauts plafonds moulurés et des parquets en chêne massif, ce bien offre un cadre de vie de qualité ainsi qu'une belle opportunité de rénovation.

Caractéristiques

Informations financières