Local commercial - 249m² - Nancy
Réf. MO-127655
Ref : building-nancy-ace700e4
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Photos non contractuelles
Description
Cette opportunité d'investissement à Nancy se distingue par un rendement attractif de 10,00 %, assurant une rentabilité solide et immédiate grâce à des loyers annuels de 48 780 €. L'immeuble, entièrement occupé, génère des revenus stables et prévisibles, offrant ainsi une sécurité financière pour l'investisseur. Avec des baux en cours, l'acquéreur bénéficie d'un flux de trésorerie dès la signature, sans risque de vacance locative ni de travaux à réaliser.
Idéalement situé dans le quartier Boudonville, ce bien se trouve à proximité de la faculté de Lettres et d'Arts, attirant ainsi une clientèle diversifiée composée d'étudiants et de jeunes actifs. L'environnement résidentiel, complété par des commerces de proximité et des transports accessibles, garantit une forte demande locative. L'immeuble de 249 m², réparti sur quatre niveaux, offre une composition variée avec huit logements, incluant des studios et des duplex entièrement rénovés, accompagnés d'un grand jardin et de dépendances, des caractéristiques devenues rares dans ce secteur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
569 000 €
Loyer HT/HC
48 780 €/an
Rendement brut
8.6%
Bail
Les baux se poursuivent de plein droit avec l'acquéreur
Surface
249 m²
Localisation
Nancy
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