Local commercial - 508m² - Nancy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Thierry Alix Leclerc à Nancy. Avec une superficie de 508 m², cet investissement génère un loyer annuel de 73 620 €, offrant un rendement attractif de 7,40 %. Ce bien est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'une valorisation patrimoniale sur le long terme.

La stabilité du locataire est assurée, puisque l'immeuble se compose de 10 appartements actuellement tous loués, comprenant 2 T2 d'environ 47 m² et 8 T3 d'environ 51 m². Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du tramway, à seulement 10 minutes de la gare, et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien présente un bon état général et une excellente attractivité locative, faisant de cet immeuble un investissement clé en main.

Caractéristiques

Informations financières