Murs de boutique - 118m² - Nancy

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception à Nancy, offrant un rendement attractif de 5,10% avec un loyer annuel de 18 000 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité grâce à sa configuration actuelle et son potentiel de développement. Avec une surface de 118 m², cet immeuble promet de générer des revenus stables et croissants, notamment grâce à la possibilité d'exploiter la totalité de ses espaces.

La stabilité du locataire est un atout majeur, l'immeuble étant idéalement situé à un carrefour stratégique de Nancy, entouré de quartiers prisés tels que Garenne, Jeanne d'Arc et Mon Désert. Ce secteur dynamique attire un flux constant de locataires potentiels, garantissant ainsi une occupation pérenne. Le bien se compose de deux T2 déjà rénovés, d'un T2 à rafraîchir et d'un espace de garage, ainsi que d'un jardin de près de 90 m², offrant à la fois confort et commodité aux futurs occupants.

Les caractéristiques du bien incluent des fenêtres récemment remplacées, des communs refaits et une colonne électrique neuve, témoignant de l'entretien régulier et de la qualité de la construction. Le potentiel d'amélioration est considérable, notamment avec l'aménagement du comble et la valorisation des espaces au rez-de-chaussée. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant rentabilité, emplacement stratégique et possibilités d'optimisation.

Caractéristiques

Informations financières