Murs de boutique - Garage automobile et restauration / débit de boissons - 1026m² - Nancy

Description

À Nancy, à proximité du centre-ville et sur un axe urbain bénéficiant d’une bonne visibilité, cet ensemble immobilier commercial et d’activités de 1 026 m² est proposé au prix de 1 050 000 €. Entièrement loué à deux locataires exerçant des activités distinctes — garage automobile et restauration-débit de boissons — il génère 98 400 € HT HC de loyers annuels, soit un rendement brut d’environ 9,37 %.

L’actif se compose d’un garage automobile de 806 m², loué dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans avec un engagement ferme de six ans, et d’un local de restauration de 220 m² disposant de trois places de stationnement. Les baux récents, les activités complémentaires et la répartition des revenus entre deux locataires contribuent à la stabilité de l’investissement. Les loyers sont indexés annuellement sur l’ILC.

Cette opportunité s’adresse aux investisseurs recherchant un actif de rendement intégralement occupé, bénéficiant d’une bonne visibilité locative et d’une implantation proche du centre-ville de Nancy.

Caractéristiques

Informations financières