Murs de boutique - Colocation et location Airbnb - 400m² - Nancy

Description

Situé en hypercentre de Nancy, au cœur d’un environnement historique et à l’abri de l’agitation de la rue, cet immeuble de 400 m² prend place dans les anciennes écuries du duc Stanislas de Lorraine. Il développe 18 chambres réparties sur quatre niveaux d’environ 100 m², avec à chaque étage un espace commun d’environ 40 m² comprenant salon, cuisine et espace détente.

Entièrement rénové, le bien est actuellement exploité en colocation et en location Airbnb. La rénovation récente, qui a préservé la structure d’origine, contribue à limiter les besoins d’entretien à court terme. Son emplacement central et son organisation en espaces privatifs et communs constituent des atouts pour une exploitation locative diversifiée.

Proposé à 1 320 000 €, le bien affiche un loyer annuel communiqué de 6 000 €, soit un rendement annoncé de 0,50 %. Ces données sont à rapprocher des revenus d’exploitation effectifs avant toute décision d’investissement, notamment au regard du loyer moyen indiqué de 500 € hors charges par chambre. Le cachet patrimonial et la localisation offrent par ailleurs un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières