Murs de boutique - Commerces et activité professionnelle (locataires non précisés) - 565m² - Nancy
Réf. MO-161136
Ref : building-nancy-6272c000
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Photos non contractuelles
Description
À Nancy, dans le faubourg des Trois Maisons, cet ensemble immobilier de 565 m² est proposé à 1 599 000 €. Il génère environ 96 996 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 6,10 %, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de rentabilité complémentaire.
Le secteur bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la Vieille Ville et du centre de Nancy. Animé et convivial, il offre commerces de proximité, restaurants et services, dans un quartier au charme de village. L’ensemble associe logements, commerces et activité professionnelle, diversifiant ainsi ses sources de revenus.
Le bien comprend sept appartements F1 à F3 loués, trois commerces sous baux commerciaux et un local professionnel sous bail, ainsi qu’un appartement F7 et un local commercial actuellement vacants. Un grenier pourrait également offrir un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces espaces disponibles constituent des leviers de valorisation et de revenus futurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 599 000 €
Loyer HT/HC
96 996 €/an
Rendement brut
6.1%
Locataire
Commerces et activité professionnelle (locataires non précisés)
Bail
Trois commerces sous baux commerciaux et un local professionnel sous bail professionnel ; durée et échéances non précisées
Surface
565 m²
Localisation
Nancy
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