Murs de boutique - 160m² - Nancy
Réf. MO-36448
Ref : building-nancy-53efadb6
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé du Faubourg des Trois Maisons à Nancy. Avec un rendement attractif de 5,70%, ce bien de 160 m², réparti sur trois niveaux, génère des revenus locatifs annuels de 23 820 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate à tout investisseur avisé. Le prix de vente de 415 000 € et l'absence de frais d'agence font de cette transaction un choix judicieux pour optimiser votre portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire est assurée, puisque l'ensemble des quatre appartements, incluant deux F3 et deux studios, est actuellement loué sans préavis en cours. Ce facteur de sécurité est renforcé par l'emplacement stratégique de l'immeuble, qui attire une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les commodités et les transports. Les caractéristiques du bien, comprenant un garage et une distribution fonctionnelle des espaces, en font un investissement de choix dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
385 000 €
Loyer HT/HC
23 820 €/an
Rendement brut
6.2%
Bail
L'ensemble des lots est actuellement loué, sans préavis en cours
Surface
160 m²
Localisation
Nancy
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