Local commercial - Colocation meublée de 10 chambres - 260m² - Nancy

Description

Situé à Nancy, à seulement trois minutes à pied du campus Artem (ICN Business School, Mines Nancy et ENSAD), cet immeuble de rapport de 260 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs. La proximité des établissements d’enseignement supérieur soutient une demande locative structurelle pour une colocation meublée de qualité.

Entièrement rénové et exploité en colocation haut de gamme, le bien comprend 10 chambres privatives, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi que de généreux espaces communs : salon, salle à manger, cuisine équipée et buanderie. Un jardin complète l’ensemble, implanté sur un terrain de 400 m². Le DPE classé C et le GES A constituent des atouts supplémentaires.

Proposé à 800 000 €, le bien génère 75 996 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 9,50 %. La configuration recherchée — chambres avec sanitaires privatifs — contribue à l’attractivité de l’offre et à la maîtrise de la vacance locative. La rénovation complète permet une exploitation sans travaux à prévoir et une gestion simplifiée.

Caractéristiques

Informations financières