Murs de boutique - 80m² - Nancy
Réf. MO-135052
Ref : building-nancy-3e801eff
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier animé de Nancy ARTEM, offrant un rendement attractif de 6,90%. Avec un loyer annuel de 19 200 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, permettant une rentabilité stable et pérenne grâce à la demande locative soutenue dans cette zone prisée. Le potentiel d'augmentation des loyers et d'amélioration des performances énergétiques renforce encore l'attrait de cet investissement.
La stabilité des locataires actuels est un atout majeur, avec un T2 déjà loué à un montant compétitif et des perspectives de location pour les autres unités. La diversité des surfaces et la luminosité des appartements, typiques des constructions des années 1930, ajoutent un charme indéniable à ce bien. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports en commun et des universités assure une demande locative constante, rendant cet immeuble particulièrement attrayant pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
260 000 €
Loyer HT/HC
19 200 €/an
Rendement brut
7.4%
Bail
Le locataire est en cours de préavis pour le T2 en rez-de-chaussée, le T2 au 1er étage est loué par une étudiante sérieuse.
Surface
80 m²
Localisation
Nancy
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