Local commercial - 301m² - Nancy

Description

Situé dans le secteur dynamique d'Artem à Nancy, cet immeuble de rapport de 301 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnel avec un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 45 996 €, ce bien vous promet un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de modifier certains logements pour augmenter la rentabilité. Cette structure déjà en place vous permet de bénéficier d'une acquisition simple via la reprise d'une société (SCI), facilitant ainsi la gestion de votre patrimoine immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, car l'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 sont actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'emplacement privilégié dans un secteur recherché de Nancy assure une demande locative soutenue, renforçant la sécurité de votre investissement. De plus, le bien est bien entretenu et ne présente aucune procédure de recouvrement en cours, ce qui témoigne d'une gestion saine et rigoureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, avec une organisation déjà structurée pour optimiser votre retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières