Murs de boutique - 178m² - Nancy

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Nancy, avec cet immeuble patrimonial très bien situé rue Gabriel Mouilleron. Offrant une surface totale de 178 m², cet actif génère un loyer annuel de 7 920 €, représentant un rendement de 1,50 %. Bien que ce rendement soit modeste, l'emplacement privilégié et la qualité des locataires en place garantissent une stabilité financière sur le long terme. De plus, la possibilité d'augmenter la rentabilité via une exploitation meublée pourrait s'avérer avantageuse pour les investisseurs éclairés.

Ce bien se distingue par ses 5 logements traversants de type T2 bis / T3, tous occupés par des locataires de qualité, assurant ainsi une sécurité locative appréciable. Les logements, très lumineux et performants (DPE C & D), présentent un cachet indéniable qui séduira tout investisseur. Les travaux sont superflus, permettant une mise en location immédiate et sans souci. De plus, un garage à proximité constitue un atout supplémentaire, offrant des revenus locatifs potentiels supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de choix dans une ville dynamique et en pleine expansion !

Caractéristiques

Informations financières