Local commercial - 304m² - Mussy-Sur-Seine

Description

Situé à Mussy-Sur-Seine, à seulement 50 km de Troyes, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 10 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cette propriété présente une rentabilité attrayante, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable. L'immeuble, en excellent état général, ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un choix judicieux pour une acquisition immédiate.

Le bien se compose de 7 appartements T2, tous loués à des locataires stables, assurant ainsi une occupation à 100%. Les charges annuelles sont faibles, avec des coûts de 250 euros par locataire, et des caractéristiques modernes telles que la fibre optique et un système de chauffage individuel. La localisation de cet immeuble dans une commune tranquille, avec un agréable jardin arboré et un parking, ajoute à son attrait, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier de qualité, qui combine rentabilité, stabilité et confort.

Caractéristiques

Informations financières