Local commercial - Location résidentielle (appartements loués) - 50m² - Murol

Description

Au cœur de Murol, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un panorama remarquable sur le château médiéval et l’église. L’immeuble de 50 m², réparti sur cinq niveaux, comprend quatre appartements actuellement loués à des locataires sérieux, pour un revenu annuel de 19 200 €, soit un rendement immédiat de 6,20 % au prix de 309 000 €. Un appartement supplémentaire est libre et peut être proposé à la location annuelle ou saisonnière, offrant un potentiel de revenus complémentaire.

La stabilité locative s’appuie sur des loyers à jour et une configuration adaptée à une gestion individualisée : chauffage électrique avec radiateurs programmables récents, compteurs électriques individuels et compteurs d’eau divisionnaires. La toiture a été rénovée, les charpentes traitées, les menuiseries sont en double vitrage et le grenier bénéficie d’une isolation récente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser l’ensemble, tandis que le rez-de-chaussée pourrait retrouver sa vocation de boutique.

La propriété dispose également d’un terrain privatif de 1 300 m², accessible depuis une seconde rue et offrant une vue dégagée. Le PLU autorise une extension de la bâtisse ainsi que la création d’annexes, ouvrant des perspectives de valorisation supplémentaires. Un investissement qui conjugue revenus locatifs en place, cachet patrimonial et potentiel de développement au cœur d’une commune recherchée.

Caractéristiques

Informations financières