Murs de boutique - 236m² - Mulhouse

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé au 52 Rue Franklin à Mulhouse, offrant un rendement attractif de 6,70%. Avec un loyer annuel de 16 800 €, cet investissement dégage un potentiel locatif significatif, notamment grâce à la configuration mixte du bien qui comprend à la fois des locaux commerciaux et des appartements. Le rendement brut avant travaux peut atteindre jusqu'à 14%, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Ce bien bénéficie d'une excellente stabilité locative, avec plusieurs lots déjà loués et un emplacement stratégique à proximité de l'hypercentre de Mulhouse. Les commodités telles que les commerces et les parkings sont facilement accessibles, garantissant un flux de clientèle régulier. Les caractéristiques techniques, telles que le chauffage au gaz et à l'électricité, ajoutent au confort des locataires tout en offrant une perspective de valorisation à travers des travaux de réfection des appartements et de la cave. Une occasion idéale pour maximiser vos revenus immobiliers dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières