Local commercial - Restaurant - 355m² - Mulhouse

Description

Situé à seulement 15 minutes de Mulhouse, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 9,20%, avec un loyer annuel de 57 000 €. Composé d'un restaurant d'une capacité de 60 couverts, ce bien est actuellement loué depuis 2 ans et demi, garantissant ainsi une rentabilité stable et prévisible. En complément, trois appartements d'environ 70 m² offrent un potentiel locatif supplémentaire, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, associé à la proximité d'un grand parking, en fait un choix idéal pour les investisseurs. L'ensemble du bien a été entièrement rénové, incluant les sols, murs, électricité, climatisation, ainsi que la façade et la toiture, ce qui réduit considérablement les risques de travaux à prévoir. Avec une taxe foncière de seulement 2400€, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant rentabilité et stabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières