Murs de boutique - 365m² - Mulhouse

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier calme du Rebberg à Mulhouse, offrant un rendement attractif de 2,50%. Avec un prix de 730 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 18 432 €, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. La diversité des espaces locatifs, allant de grands appartements à des installations modernes, assure une source de revenus pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements proposés, notamment des appartements spacieux avec balcons et cuisines équipées, ainsi que des commodités telles que le chauffage au gaz individuel et des parkings privés. Le bâtiment, construit dans les années 1900, a bénéficié de rénovations récentes, notamment la toiture et l'installation des colonnes d'eau, gaz et électricité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attrayant pour les occupants.

Ce bien de 365 m² se trouve à proximité des commodités locales, dans un environnement résidentiel paisible, tout en conservant un potentiel de développement avec un terrain de 12,72 ares dont 6 ares 13 constructibles. Ce projet, avec un certificat d'urbanisme en main pour la construction d'une maison individuelle, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant allier rentabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières