Local commercial - 280m² - Mulhouse
Réf. MO-68755
Ref : building-mulhouse-dbb20674
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble commercial situé à Mulhouse (68100), offrant un rendement attractif de 8,60 % grâce à un loyer annuel de 42 000 €. Avec un prix de vente de 490 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. Les nouvelles installations énergétiques du rez-de-chaussée promettent un loyer potentiel supplémentaire de 3 500 €/mois, renforçant encore la rentabilité de cet investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un quartier en forte demande au Bas Rebberg, qui bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. L'emplacement stratégique de l'immeuble, combiné à des caractéristiques modernes telles qu'un interphone et la fibre optique, assure un cadre de vie attrayant pour les résidents. Avec une surface généreuse de 280 m² répartie en 5 appartements de 60 m², ainsi que des caves spacieuses et un jardin, cette propriété offre non seulement des espaces de vie confortables mais également des commodités pratiques qui séduiront les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
490 000 €
Loyer HT/HC
42 000 €/an
Rendement brut
8.6%
Surface
280 m²
Localisation
Mulhouse
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