Murs de boutique - Mulhouse

Description

Opportunité d'investissement rare à Mulhouse avec cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Soultz, offrant un rendement attractif de 17,80%. Avec un loyer annuel de 43 680 €, ce bien génère des revenus immédiats et stables, parfaits pour les investisseurs en quête de rentabilité. La gestion sereine est assurée grâce à des locataires sérieux et stables, garantissant des flux de trésorerie constants.

Ce bien se compose de deux appartements F3, dont l'un dispose d'un balcon et d'un garage privatif, ainsi qu'un spacieux appartement F6 avec un accès direct au jardin. Les prestations récentes, telles que le remplacement des fenêtres et l'installation d'une pompe à chaleur air/air en 2024, assurent un excellent confort thermique tout en optimisant la performance énergétique. Situé dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, représente un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen terme avec des travaux déjà autorisés.

Caractéristiques

Informations financières