Murs de boutique - 470m² - Mulhouse

Description

Avec un rendement attractif de 8,70 %, cet ensemble immobilier situé à Mulhouse, Rue Franklin, représente une opportunité d'investissement intéressante. La structure, composée de deux immeubles pour une surface totale de 470 m², génère un loyer annuel de 40 800 €, offrant ainsi des revenus stables et prévisibles. En plus de sa rentabilité immédiate, le potentiel locatif pourrait atteindre 68 400 € par an, ce qui témoigne d'une marge de valorisation significative pour un investisseur avisé.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec des baux en cours pour plusieurs locaux commerciaux et logements. L'emplacement stratégique, à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, assure une accessibilité optimale aux commerces, écoles et transports en commun, renforçant ainsi l'attractivité de la location. Les immeubles bénéficient de caractéristiques techniques solides, notamment une toiture et une façade en bon état, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour maximiser le rendement locatif. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières